Gazdaság
Változik a CSOK: tovább pöröghet az ingatlanpiac
OPH/ OTP Bank Kép: Pixabay
2018. március 8.

Az új rendeletnek köszönhetően hosszútávon tízezrek léphetnek be a lakáspiacra, hiszen eddig azok, akiknek már volt lakásuk, de költözésben gondolkodtak, csak új ingatlan vételéhez, építéséhez igényelhettek CSOK-ot. Ez megváltozik, mostantól a használtpiaci vásárlásaikhoz is megkaphatják ezt a támogatást. Az ingatlanárak meredeken emelkedő tendenciát mutatnak, a rendelet hatására megjelenő új kereslet még inkább felfelé nyomhatja az árakat.

A CSOK 2015-ös bevezetése óta már 68000 család, igényelt támogatást 189 milliárd forint értékben, amelynek jelentős részét újépítésű lakás vásárlására vagy új családi ház építésére költötték az igénylők. Az elmúlt évek folyamatos, tíz százalék feletti ingatlanár növekedése – több más tényező mellett – ennek is köszönhető. Az igénylők körét és a felhasználás céljait is fokozatosan bővítették, évente új, egyszerűsítő, könnyítő rendelkezéseket léptettek életbe. Nem történt ez másképp idén, év elején sem: számos új rendelettel igyekeztek még több család számára elérhetővé tenni a támogatást.

Az egyik legfontosabb változtatás a már ingatlannal rendelkező családokat érinti.

Korábban, meglévő lakás mellé csak abban az esetben lehetett CSOK-ot kérelmezni, ha a juttatást kizárólag újépítésű lakás vásárlására, építésére használta fel az igénylő. Ez március 15-től megváltozik, így már használt lakás vásárlására is fordítható a támogatás. Egy hét múlva a garzontulajdonos frissházasok is nagyobb lendülettel vethetik bele magukat az ingatlankeresésbe, hiszen már nem csak az újépítésű lakások néhol szűkös kínálatában és magas áraiban, hanem a megfizethetőbb és nagyságrendekkel nagyobb választékú használt lakásokban is gondolkodhatnak.

Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint, az új rendeletnek köszönhetően

hosszabb távon több tízezer új vásárló léphet be a lakáspiacra

. „Tavaly a tranzakciószám rég nem látott magasságba emelkedve elérhette a 160 ezret és látva a tendenciát, a jövőben is emelkedésre számítunk. Az új vásárlóréteg piacra lépésével a használt lakások árai is minden bizonnyal tovább nőnek, főként az évek óta igen népszerű panellakásokra lehet még nagyobb a kereslet, annak ellenére, hogy csak az elmúlt egy évben is 13%-ot nőtt az országos átlagáruk.” – teszi hozzá.

Kapcsolódó cikkek
Tízből négy új fix kamatozású lakáshitel már fogyasztóbarát

A lakáskölcsönt igénylők bő 40 százaléka már Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt vesz fel.

NGM: a kormányzati intézkedések hatására bővült a lakáspiac

A kormányzati intézkedéseinek hatására emelkedik a kiadott építési engedélyek száma - mondta Hornung Ágnes államtitkár.

44 százalékkal több lakás épült 2017-ben

Az elmúlt évben 14 389 új lakás épült, 4395-tel, 44,0 százalékkal több, mint egy évvel korábban.

Most adásban
Téma: Óvodafejlesztések szerte a Kárpát-medencében – Grezsa István, a Miniszterelnökség Szabolcs-Szatmár-Bereg megye és Kárpátalja együttműködésének és összehangolt fejlesztési feladatainak kormányzati koordinációjáért felelős kormánybiztosa